第388章 你还往我伤口上撒盐?
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所以,叶知秋并不担心计划之外的问题。 正是考虑到了这一点,他才特意给自己留出10天的时间,让他们在20天内,完成交代他们的任务。 暗香咖啡和寿康堂这边,如何经营处理,叶知秋完全并不在意。 从寿康堂出来时,还不到下午三点,他也算速战速决。 现在就下班,时间还早,不如趁着剩下的时间,把湖畔花园那边,也解决一下。 湖畔花园这边,是几天前唯一没被他“雨露均沾”过的产业。 现在看来,这绝对是个明智的选择。 想来,湖畔花园项目上,应该没多少钱,处理起来也会稍容易一些。 这一天只要把暗香咖啡、寿康堂,和湖畔花园这三个项目,都处理完毕,叶知秋就知足了。 剩下的云梦娱乐和云梦集团,再加上中华武术联盟这边,都不是一时半会,简简单单就能达成目标的,所以还要从长计议才行。 前往湖畔花园项目,其实就等于是回家。 不过工作上的事,还是要上班时间来处理,下班后即便他是老板,也找不到人了。 前往湖畔花园项目部,叶知秋的这间办公室,他已经很久没有回来了。 不过毕竟他也在这上过一段时间的班,因此公司里不少人,还是认识他这位老板的,见面纷纷和叶知秋点头打招呼。 叶知秋和众人一一招呼着,直接来到了现在负责湖畔花园项目的总经理邓皓的办公室。 邓皓,穿着虽然西装革履,但隔着西服,仍旧能看出他的身材非常壮硕,虽年近四十,但看起来却是精神抖擞,身上充满了年轻人的活力。 眼见老板来了,连忙起身迎了过来。 “叶总,您来了。” 叶知秋点点头,直入主题:“咱们公司账上,现在有多少钱?” “哦,这个我看看。” 邓皓说着,也要去翻账册。 叶知秋没拦着他。 毕竟湖畔花园这个项目,和其他产业不同。 叶知秋收购的湖畔花园,是已经建设好的小区,后续收入几乎都是来自于这些崭新的商品房。 因此,每多卖出去一套房子,账面上就会多出来上百万,所以叶知秋也不敢贸然让邓皓去估算。 万一估算差个几百万,那可就坏了。 很快,邓皓就看完了账册,微笑着对叶知秋道:“叶总,咱们账上还有一亿三千五百二十万资金。” “噗——!” 刚端起茶水喝了一口的叶知秋,差点没喷出去。 “多、多少?” 叶知秋仿佛没听清的样子。 邓皓连忙又说了一遍:“是一亿三千五百二十万。” 叶知秋瞪大眼睛:“怎么会这么多?” 他原本想着,湖畔花园这边,能有个几百万、上千万的账面资金也就不错了。 万万没想到,会有一个多亿!结果邓皓也眨了眨眼:“多吗? 叶总,这个数字还是比较正常的。” 邓皓又看了一眼账册,说道:“叶总,这个月内,我们一共卖出去32套房子,9套临街商铺,以及两套别墅。 哦,最近这段时间,房价虽然有所上涨,虽然咱们的利润也跟着涨了一些,所以比几个月前的收益,也多不出多少来。” 叶知秋有点懵:“房子卖的这么快吗?” 不到一个月时间,就卖出去四五十套房子,价值近一个亿!而他当初接下湖畔花园这个盘,也只花了十个亿。 不过,叶知秋也很清楚,当初他十亿接盘,算是个白菜价了,对方急需用钱,不然也不会以这么低的价格,让他捡了漏。 当初是捡漏,可现在倒好,平白账面上,多了一个多亿。 花畔花园这里是赚钱容易,但花钱太难!因为建设全部结束,他接盘时湖畔花园项目就已经开始创造收益了,只要慢慢卖,每个月都能有一个多亿的回笼资金。 说白了,叶知秋当初投资那十亿,现在还没回本,因此每个月一个多亿的进账,也是非常合理的。 但现在,任务才不管那么多,只要进账的,都是账面资金。 原本叶知秋以为湖畔花园这里,是最不需要担心的地方。 但现在看来,湖畔花园这里面临的问题,比其他地方都要更加严峻!别的地方只要把账面资金,快速处置出去就行。 可这里,却面临着一个巨大的回笼资金问题。 按照每个月能卖出去四五十套房子来看,几乎每天都会有房子卖出去。 也就是说,即便他现在想方设法,把项目上的结余资金,全部用掉。 那么还有每天源源不断的收入,还会滚滚而来。 万一好巧不巧,前面的都处理干净了,等距离任务时限的最后一天,来个土豪,买套别墅,账面资金又多出来几百万……就会打得他措手不及!因此,叶知秋已然意识到了问题的严重性。 邓皓见叶知秋陷入了沉思,还以为叶知秋对于他们的卖房速度很不满意,连忙道:“叶总您放心,随着最近这段时间的房价上涨,最近来看房的人也越来越多,销量有着明显上升,到月底再卖出去十几套,应该不是问题。” 叶知秋咬牙切齿,瞪向邓皓。 我都够头疼的了,你还往我伤口上撒盐? 叶知秋深吸一口气。 虽说湖畔花园这边,他暂时还没有什么好办法。 不过他今天倒是学到了一招。 “邓经理,从今天开始,全员涨薪!每人涨薪50%,外加提前发一年的工资,销售人员的提成也上涨50%!” 遇事不决就涨薪,这一招百试百灵。 花畔花园是没办法开分店的,这一点让叶知秋很扫兴。 但涨薪和提前发工资,仍旧奏效。 叶知秋又和邓皓沟通了一下,最终计算出,涨薪加提前发工资,至少能帮他解决三千万的负担。 毕竟楼盘的销售人员,提成都是非常高的。 而剩下那一个亿,该怎么花,以及如何保证接下来一个月卖不出去房……这就是一个难题了。 叶知秋继续苦思冥想,终于想到了一个好办法!