第八五七章 万通公司
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走出了机场,坐上冯伦他们接机的车,见背后并没有记者跟随在其后,都老老实实的待在机场里,方辰轻轻点了点头。 国内的记者还是比较听指挥,讲政治的,以他这种情况,要是敢出现在香江这种狗仔横行的地方,非要疯了不可。 但转念一想,方辰的神情骤然变的有些怪异,好像这么想也不对,香江的狗仔虽然疯狂,但对于大富豪们来说,恐怕真是一条狗了。 香江的狗仔很少疯狂到,去揭露大富豪们的那点不可告人之处。 在资本主义体系中,大富豪的能量绝对是无穷无尽的。 “方总,我是直接送您去宾馆休息,还是去擎天大厦看看?”冯伦问道。 此话一出,正在开车的潘时屹,以及副驾驶的王公权瞬间眼睛一亮,一脸希冀的看着方辰。 显然他们是希望方辰选择第二个的。 说实话,最早在擎天的时候,他们还觉得每次方辰一回来,段勇平立马驱车一百多公里亲自去接方辰的行为,太过于奇怪。 但轮到他们自立门户之后,他们才发现,不抓紧机会找方总汇报工作,那才是傻子。 就比如说他们吧,自从过年的那时候,见过方辰一面,确定了建立万通公司之后,他们一面都没跟方辰见过了,顶多就是有时候在电话里跟方辰汇报几句工作而已。 虽说万通跟方辰其他几家公司的情况不一样,其他公司都是方辰独资,而万通方辰只是大股东,占据了百分之六十的股份,剩下这百分之四十股份,他们六个人占据了百分之二十,柳元俊他们占据了百分之二十。 但不找机会见一见方辰,探探方辰的底,尤其重中之重是要跟方辰汇报一下他们这段时间的成绩,他们心里着实空落落的。 现在的确,方辰是因为放心他们,所以才不管他们,可如果经常不跟方辰接触的话,鬼知道什么时候,方辰就不放心他们了。 本来,他们其实对这种心理还觉得挺奇怪的,还是冯伦一句话点醒了他们。 古代臣下的荣华富贵,不是看其手中的权柄有多大,地位有多高,而是与君主关系的好坏,亲近与否,能不能经常见到君主,要不然怎么会有外官三品不如京官五品的说法。 甚至那些统兵大将,最怕的,不也无非是有人趁其不在君主身侧,进些不利于他们的谗言。 那真是轻则丢官去职,重则诛灭九族。 而对于擎天系来说,方辰就是天! 擎天系所有的人,都对方辰有种强烈的崇拜之情,认为方辰无所不能,更觉得方辰必将会让他们的日子变得更好,甚至实现人生梦想。 君不见在公司,多少以前连工作都找不到的年轻小伙子,在这区区两三年的时间,经过公司的培养,已经成为车间主任、厂长助理,拿着一年五六万的年薪,房子老婆孩子都有了。 甚至他们觉得,再奋斗两年,弄辆县长才能坐的桑塔纳开开,也不是难事。 而对于冯伦这样的高级干部来说,方辰不仅给予了他们财富,还给予了他们展示才能的舞台,以及希望。 他们之前在俄罗斯的地下室,为了几颗烂烤土豆,明争暗斗,互生间隙的时候,可真没敢想他们现在能过的上这样的日子。 这半年来,从他们手中过的流水足足有两三亿,利润更是将近一个亿,仅仅分到他们六个人手中的,都差不多能有两千万。 说他们现在的一切,全是方辰给的,毫不过分。 看见这一双双闪烁着期许光芒的小眼神,方辰无奈的摇了摇头,“得,别这么看着我,我去还不行,看的我瘆得慌。” 他对擎天大厦,其实也挺好奇的,毕竟他之前就只是在图纸上见过规划图,实际工地一次都没去过。 有冯伦他们这些国内首屈一指的大房地产商,如果连个十二层楼都盖不好,那真该一个个撅起屁股,让他来踢了。 “那行,趁着这会,我向您汇报一下万通自成立以来的成绩。”冯伦称热打铁道。 方辰无可奈何的轻轻点了点。 一旁的苏妍,见方辰这幅生无可恋的模样,不由捂住了嘴,噗嗤噗嗤的笑了起来。 一般沈伟他们给方辰汇报的工作的时候,她都会出去,反正她也不爱听,也听不懂,这算是她头一次正儿八经见方辰被迫营业的模样。 冯伦脸上顿时浮现出一丝尴尬,但见方辰没反应,这才定了定神直接说道:“这半年来,公司除了运营燕京的一个住宅区和擎天大厦业务之外,最重要的是在天涯省的投资,主要手段为转让地皮,三月份参与海口“九都别墅”项目……” 要不是,不忍伤了冯伦等人的心,方辰真有心不让冯伦念了。 燕京的住宅区现在刚刚开始投了一千多万挖地基,可以说是万里长征才开了个头,离拿到预售证可以开始卖楼花,还早的很。 不过幸好,除了拿地那三千多万以外,其余的应付款项都由承包商垫资,万通按照工程进度结款,并且结款的钱也不是万通的钱,而是从银行贷的款。 此时,作为民营企业,按照正常来说,万通是不可能从银行贷到款的,但有柳元俊他们在啊。 方辰之所以愿意把万通的股份分给他们一部分,除了是不想跟房地产沾上太多的关系之外,不就是指望着柳元俊他们能在一些事情上出把力。 当然了,他的确有钱,但完全拿自己的钱来开发房地产,这是不是傻? 在柳元俊等人的带领下,万通一路绿灯,很快就拿到了第一笔以土地质押的三千万贷款。 其实按照柳元俊的意思,拿地的钱也用银行的钱,但却被方辰反对了。 开什么玩笑,这要是连拿地都用银行的钱,那岂不是跟后世那些房地产商空手套白狼的把戏一模一样了。 为什么房地产那么容易出事,不就是因为所有的钱都是银行的钱,房地产商一点家底都没有,一旦出现什么风波,或者断贷,那项目自然而然就完蛋了,只能留下一地鸡毛。 而且因为跟方辰约法三章的原因,万通成为燕京,不对,整个华夏为数不多,能够按时结款的房地产公司。 唯一不好的一点,就是万通会在第一次给包工头结款的时候,扣下来一笔工人工资保证金,甚至还会主动调查工人工资的发放情况,一旦出现欠发工人工资的情况出现,万通就会拿这笔保证金来给工人发工资,并且在后续的工程款上会作出处罚,至少是欠薪的两三倍。 对此,好多包工头不适应,欠农民工的钱在他们看来,简直就是再理所应当不过的事情了,有钱他们宁愿去跑关系,给上级单位送礼,买车、买房子也不愿意给农民工发工资。 他们觉得,这些泥腿子能有碗饭吃就不错了,要什么工资,三条腿的蛤蟆不好找,两条腿的人满街跑。 但在万通强硬的执行下,这些包工头只能接受,但这半年,万通还是处罚了不下十家包工头,并且将屡教不改,多次违反规定的三家包工头彻底撵出了万通项目。 住宅区项目离赚钱还早着,而擎天大厦这边,在方辰的坚持下,万通到是多多少少赚了一点钱,但也就几百万,算是收了个管理费。 其实按照冯伦他们的意思,连这几百万的管理费都不愿意收。 毕竟这也是自家公司的总部,总不能连这种钱都要赚。 至于说公司这半年真正赚钱的项目,都是在天涯省做的,只要能拿到批文,转手一倒,就能获得百分之二十甚至百分之百的利润。 “现在天涯省,到处都在开工,房子还没有盖,甚至就是一张图纸就可以进行转让,项目转让了一手、二手、三手。开发的人还没有炒作的人赚钱快,开发的有可能赚五百块钱一平方,而炒作的人一下可以赚1000-2000一平方,在天涯省,一个人在一夜之间变成百万富翁的故事层出不穷,屡见不鲜。”冯伦满是感叹的说道。 闻言,方辰的神情骤然变得有些微妙,本来1988年的时候,天涯省就因为炒地皮和走私车的事情,跌了一跤。 可因为太宗南巡的原因,天涯省再次掀起了一阵炒地皮的热潮,房价从四五百一平方,飞快的涨到了现在两千多一平方,并且还在以rou眼可见的速度向上涨着。 方辰记得,在1994年最疯狂的时候,天涯省的房价已经达到了恐怖的五千块钱一平方,而那时候国内的平均工资才三百多块钱一个月。 并且这股热潮所影响的并不只是天涯省,天涯省八百亿、燕京三百亿、惠州一百五十亿,数以千亿的资金疯狂的涌进了国内各大城市,以及沿海城市,一场房地产狂潮就此形成。 甚至就连著名的四通公司和联想公司,都忍不住诱惑,投入了这场浪潮之中,并且美曰其名多元化发展。