第124章 新任务,购买一整层写字楼
c,d两栋楼只出租,不销售。 但是一个月少则十几万,多则三十多万的租金,除了富商和明星之外,也没什么人能租得起。 据说马桶台某个主持人为了孩子接受良好的教育,在这里租了一套600多平的房子,一年租金400万,平均一个月33万左右。 不过也有一些相对来说比较穷的人,一个月花十几万租在这里。 这种人就如同电视剧里说的精致穷一样。 按照收入来说,可以租得起。 但是实际上又有点吃力。 换一个普通的小区租着,生活会更好。 可是他们就是享受这里的高档,宁愿过得紧张一点也要住在这里。 每个人的想法不同,不能一概而论。 杨辰不管租客是什么身份,只要按时交了房租就行。 这两个大纸箱里面,除了产证之外,还有c,d两栋楼的租约合同和备用钥匙。 如果业主换了密码锁,每把钥匙上面还会贴一张纸注明密码。 作为房东,必须保证可以随时打开房门。 所有租金都只收到十月底,提前预交的部分已经退回。 下个月开始就由杨辰统一征收。 众人来到c栋。 一楼有一套600平米的房子空着。 杨辰便把这里当成物业办公室和员工的宿舍。 张紫怡等人非常激动。 她们在这里工作至少都有两年时间了。 不过以她们万把块钱的工资来说,绝对住不起这里。 现在她们跳槽过来跟杨辰,立马就能入住顶级小区,自然都很激动。 这里本事住宅。 想把这里改造成办公和住宅双用的房子,还得稍微改造一下才行。 不过,这些都不需要杨辰cao心了。 张紫怡她们会自己搞定。 杨辰抽出一张普通的借记卡递给张紫怡。 以后所有收支都通过这张卡走账。 从12月份开始,每个月的5号之前,张紫怡必须将上个月的收支明细打出来交给杨辰审核。 一般情况下,杨辰不会过问她们的日常工作。 如果收支明细上有问题,杨辰会要求她解释清楚。 假如收支明细出错次数多,杨辰会把整个班底全部开除。 这么做是要逼着她们团结一心,并且互相监督。 因为谁都不想因为别人的过错而影响到自己。 要求提完了,得跟人家说说待遇问题了。 杨辰对物业行业不太了解,不知道行情。 当然。 他也不需要知道行情。 只要这些人工作不出差错,他愿意多给一些工资。 杨辰:“五险一金什么的我就不代买了,你们自己去买。所有人的工资在原来的基础上加5000,明年一月份根据你们的工作表现单独定价。只要你们能留下来,工资只会上涨,不会下调。” 这就相当于这两个多月是试用考核期。 能不能留下,能不能拿更高的工资,全看他们这两个多月的表现。 张紫怡:“老板放心,我一定用心工作,绝对不会出错。” 李玉纯:“我也会努力工作,不会辜负杨总的期望。” 刘青霞:“老板啊,我不会说话,我只能跟你保证c,d两栋楼的卫生一定比a,b两栋楼的好。” …… 众人积极跟杨辰表态。 这里还要简单装修才能办公。 杨辰就不耽误她们时间,带着房似锦离开了。 张紫怡等人送她俩出了大楼,目送二人离去。 张紫怡:“以前我总觉得有钱人长得都跟马爸爸一样丑。见了老板我才知道,还是有长得帅,又有钱的人啊。” 李玉纯:“真是羡慕他身边的那个女孩,能得到他的垂青。看样子老板喜欢比较干练独立的女孩,我是没机会了。” 刘青霞:“老板喜欢干练独立的女孩,你们就变成他喜欢的那样呗。万一将来他俩分手了,说不定你们就有机会了。” 众人一听,心里暗自感叹,果然姜还是老的辣。 刘大妈看问题透彻啊。 普通年轻人谈恋爱,可能都要换好几个。 像老板这样有钱的人,不可能只谈一次恋爱就结婚吧。 万一将来他们分手了,她们这些就可以近水楼台先得月了啊。 于是,所有女孩都准备按照房似锦的风格改变自己,希望自己可以成为杨辰喜欢的类型。 得亏杨辰和房似锦不知道她们的想法,不然可得笑死了。 这些人,整天就会胡乱联想。 杨辰带着房似锦离开小区。 趁着今天有时间,杨辰打算把中介公司确定下来。 既然要做,那就要正正经经好好做。 杨辰可不想租一家门店就将就着做了。 他要正儿八经注册一家中介公司,做成全国连锁的那种。 现在楼市交易非常火爆,全国范围内都是买房热。 只要没有发现新的行业可以替代房地产行业对经济的拉动作用,楼市就一定会持续火爆下去。 杨辰已经有了海盛地产,再搞一家中介公司,从制造到销售就齐全了。 按照杨辰的想法。 公司注册好之后,先搞一个类似于手机旗舰店的门店。 先把品牌服务打出去,再慢慢拓展门店。 海盛地产在建和即将开建的项目,全部放在自己的中介公司做场外推广销售。 另外,汤臣一品的那两栋楼的出租代理权也放在自己的中介公司做。 这样一来,可以保证中介公司前期不愁没有单子做。 只要度过前期,以房似锦的能力,足以将公司的业务带上正轨。 时间来到上午十点钟。 系统:“今日签到完成,发布日常任务:购买一层写字楼做新公司总部办公室。完成任务,奖励海创金融大厦。” 海创是指海外留学人员归国之后自主创业。 而海创金融大厦就是专门给海归做创业办公室的大厦。 当然。 名义上是这么说。 实际上并不是每一个创业者都是海归。 只能说大多数在海创金融大厦租写字楼创业的老板都是海归。 这时,杨辰想起来一件事。 昨天系统奖励的契约卡还没有给房似锦使用。 现在都要着手搞公司了,是时候对她使用了。 杨辰用意念给系统下达指令,对房似锦使用契约卡。 系统:“收到指令,正在对房似锦使用契约卡,使用中……使用成功,契约卡正式生效。” 不知不觉中,房似锦看杨辰的眼神都有些变化了。 由原先的崇拜和暧昧,又加了些许敬畏。 现在杨辰让她去死,她都不会有迟疑。 杨辰准备砸出来数以亿计的钱做中介公司。 如果不能保证房似锦对他绝对忠诚,他可不放心砸出来这么多钱。 现在他可以放心了。 契约卡生效,杨辰就不用担心房似锦的忠诚问题了。 杨辰:“小锦,你查一下哪里有新的写字楼对外出售。” 因为只有新的写字楼才有可能买到一整层。 已经投入使用的写字楼,几乎不可能空出一整层等着杨辰买。 房似锦听到杨辰喊她小锦,顿时心里一甜。 “好的,杨总。”房似锦温柔地回道,赶紧登陆贝壳交易app寻找新的写字楼。 正在出售中的写字楼倒是有几家。 房似锦根据自己对这些开发商的了解,选择了绿地开发的临江商业大厦。 杨辰点点头,立刻驱车前往。