106【未雨绸缪】
陈洋租的办公室楼底下有几间空房子。 之前和房东闲聊过,后者同意把那间空房子免费让他使用一段时间。 如此一来。 他们囤放烟花炮竹的地方就有了。 “过两天咱们去黄沙集走一趟,把不同烟花炮竹的进价给确定下来。” 陈洋说道。 黄沙集是个地名,就在距离集镇不远的地方。 那里有好几家制炮厂。 海市百分之五十的烟花炮竹都是那里生产的。 陈洋并不认识制炮厂的人。 可这不重要。 反正海市大大小小的炮竹零售商在那里进炮价格都差不多,一次性进的量大,可能还会稍微便宜点,其余的都一样。 整体来看。 黄沙集那些制炮厂内卷情况也比较严重,尤其是临近过年这段时间,价格几乎都是透明的。 他打算去和其中一家制炮厂提前达成供给合同。 等到过两天正式开始销售的时候,也不至于中间断货。 “五六十万块钱的生意啊,真要是让咱们给做成了,那也太牛逼了,想想就激动” 张朝阳从几分钟前就抑制不住自己躁动的内心了。 不夸张的说。 长这么大还是第一次遇到这样的事,也是第一次做这么大数额的生意。 想要以平常心去面对,还真的不太可能。 他都无法想象过段时间自己真将10万块钱给赚到手的样子。 恐怕会兴奋的好多天都睡不着觉吧。 “先别高兴太早,10万块钱也好,20万块钱也罢,现在八字没一撇呢,即便最后真能赚到,那也得先幸苦付出了才行” 陈洋为了让张朝阳冷静下来,故意把话说的重了一些。 做事也好,做生意也罢。 最忌讳的就是半场开香槟。 哪怕是再有把握的生意,都得踏踏实实的去做。 不然迟早会出事。 张朝阳离开后。 陈洋顺势就到了一楼。 房东老杜在一楼靠右手边开了个小超市,平时他老婆在负责经营。 大部分时间是看不到老杜的。 不过这两天临近过年之际老杜好像都在。 陈洋也正想找老杜商量点事。 有关租房的。 “杜叔,我办公室对面那两间房你找到租户没,如果还没找到的话就全部租给我吧” 陈洋走进超市主动给老杜递上一根烟。 二楼现在只有陈洋一个租户,抛开他租赁使用的那个办公室,周围还有几间空房。 之前陈洋租房的时候没有想太多,只租了其中一间。 不过现在从信泽财务的发展势头来看,那一间办公室迟早是不够用的。 公司规模一旦进一步扩大。 对办公场所的要求势必也会加大。 到时候他会面临两个选择。 第一,明年九月份,合同到期,和老杜结束租赁关系,公司办公场所再另寻他处,找一个更宽敞的。 第二,公司规模达到饱和状态后,停止接收客户,一直维持现状。 而对陈洋来说。 不管是第一种也好,还是第二种选择也罢。 相对来说都不是最合适的。 最合适的方案就是未雨绸缪,提前想办法解决办公场所不够使用的问题。 尤其是,信泽财务办公室对面就有几间空房,简直就是现成的办公场所。 他没有理由不全部租赁下来。 陈洋想法很多。 把那几间空房子都租下来,到时候整个信泽财务的办公环境、公司档次也都能提升不少。 比如从明年开春给员工管饭。 到时候专门滕一间房子出来当成厨房使用,再雇一个做饭的,保障所有员工的早晚饭。 这也算是给员工的福利。 把后勤保障工作做好了,那员工工作的积极性才能进一步提高,效率也才能进一步提升。 除此之外。 也可以再设一个档案室。 专门放置帐簿、财务报表等会计资料。 那些东西随着时间的推移和客户数量的增加,势必会不断累积。 总不能全部都放在办公室里边吧。 “你小子是真把生意给做大了,当初来租房的时候,可没有这么大的胃口” 老杜看着陈洋,脑海里回想起九月份后者来租房的场景。 当时,他本有意把二楼那些空房全部都租给陈洋。 可这小子一口咬死只租其中一间面积最大的,另外几间说啥都不要,即便他已经表示愿意再给优惠一点都不行。 “那个时候不是手里头没钱吗,说实话,就是给你的那6000块钱我也是咬着牙拿出来的” 陈洋尴尬的笑了笑。 当时之所以没将二楼的房子全部租赁,一方面是没考虑那么多,另一方面也是因为手里头确实没钱。 “那几间房子还没有租出去,你要是愿意要的话,正好,全部租给你我也放心,好管理” 老杜没再继续纠结过去的事。 旋即便开口。 正常来说。 他这个楼层所处的位置是不愁没有租户的。 毕竟也属于静安新区。 楼底下交通便利,距离银行、酒店饭馆也近。 但没办法。 他这个楼层属独立楼层,且不是门面房。 既不适合生活居住,也不适合那些开门店的商贩。 反倒更符合商业写字楼的需求。 也就是陈洋这种开公司的。 这也是他当初希望陈洋一次性都租赁的原因。 “另外三间房子你也知道,面积肯定不能和你现在使用的那间相提并论,不过整体来看,条件也不差,水电齐全不用说,窗户、地板都一应俱全,只要租赁下来,可以不用再花一毛钱就能投入使用” 老杜也是个生意人。 说话很有水平,也有心眼。 先把自己那几间房的出租条件给提上去。 目的也很简单。就是为了在租金方面多要点。 “我也不多要,三间房你一共再给1万块钱吧” 老杜看着陈洋。 之前租给陈洋那间占地面积最大的房子,一年下来的租金是6000。 这三间房单独拉出去,肯定不值6000,可三间加到一块儿他要个1万好像也不过分。 如此一来。 陈洋这就算是把整个二楼全部给租赁了,一年下来一共支付一万六的租赁费。 “三间房子一年要一万,也不是不行,杜叔,你要是能答应一个条件,我也就不再和你讨价还价了,愿意掏这一万块钱” 陈洋稍微思索了一下,马上给出回应。