第一百九十章方案优劣
两人走出居民楼,李牧问道:“南孙,这不是你小姨的房子吗?我记得你和章安仁都是学设计的,怎么舍近求远,让王永正负责。” 蒋南孙道:“我小姨常年定居德国,和王永正的mama是朋友,和王永正也熟悉。” 说到这里想到什么,有点闷闷不乐:“其实房子的设计和装修,本来是章安仁负责的,他花了好大精力才设计好方桉。” “王永正却横插一杠子,批评章安仁设计老土,在餐巾纸上随手画了一个草图,拿给小姨看,不知道小姨怎么想的,竟然说王永正设计的更好,把事情交给他负责。” “章安仁辛辛苦苦几天,还比不上王永正在卫生纸上随手画的。”话说的有些抑郁不平。 尽管事情过去一段时间,蒋南孙想起来心里仍然有气,不理解小姨的选择。絮絮叨叨的把事说了一遍,又介绍了两人的设计方桉。 “佳明,你觉得这两个方桉哪个好?我小姨为什么会选择王永正的设计桉?” 李牧沉思片刻道:“我是局外人,不属于设计行业,从专业角度上也无法评价这两个设计的好坏,只能从局外人的视角,说说我的看法,给您提供一点参考。” 蒋南孙点点头,有些期待。 李牧道:“首先,明确一点,你小姨常年定居德国,这套房子她肯定是不会住的,那么她装修这套房子的目的是为了什么。” “是为了挣钱?还是为了情怀?这点很重要。” “接下来,我们再来说说两套设计方桉。章安仁的方桉是把这套房子,改造成四套半,装修风格实用,没有什么花里胡哨的东西。” “这么做的优点明显,装修费低,房间多,能收更多的租金;缺点也明显,够实用,但不美观,没有情调。” “再说说王永正的方桉,把这套房子改成两套半,风格繁琐,宽敞美观。这么做的优点明显,空间大,有格调,入住体验好;缺点也明显,装修费比较高,收到的租金相对会少一些。” 蒋南孙疑惑道:“按王永正的设计,入住体验明显更好,装修费也更高,为什么租金相对会少?” 李牧笑道:“蒋大小姐,你这么想明显脱离群众了。” “上海是什么地方,国际化大都市,寸土寸金,租金高的离谱,随随便便一套房子租金上万,普通打工人哪里租得起。” “为了工作,为了就近上班,不少人又不得不在附近租房,只能选择合租。既然选择合租,最看重的就是租金,对入住的条件其实并没有太高要求,很多人其实就要一个休息、睡觉的地方而已。” “章安仁的设计实用、不花哨,各种功能齐全,完美满足这些打工人的要求。分摊下来,单个房间的租金也比较低,在市场上很受欢迎,不缺租客。” “王永正的方桉,看起来入住体验更好,但想要整套房子的收益达到章安仁的水平,每间房的租金几乎翻倍。” “打工人对租金是最敏感的,合租就是为了省钱,租金翻倍,他们能在附近单独租一套小户型,为什么要和别人合租。” 蒋南孙疑惑道:“王永正的设计风格还是不错的,那些不差钱,对租金不敏感的人群,应该会喜欢吧。” 李牧道:“不差钱,手头宽裕的人,都是租整套,谁会选择合租。” “选择合租的人,一般都对价格敏感,很难接受这么高的租金,有这个钱,他们出去租一套单独的小户型了。” “整体来看,这种设计方桉有点不上不下,打工人看得上负担不起租金;有钱不在乎租金,但不想与别人合租。” “想要租出去,有钱人是别想了,最终还是打工人,只能降低租金,整体收益比不上章安仁的方桉。” “若以我的视角来评价,章安仁的设计注重收益,更符合国情;王永正的方桉,更有国际范儿,大概与他生活在国外,刚刚回国,不熟悉国情有关。” 蒋南孙若有所思道:“这么说,章安仁的方桉其实更好。” 李牧摇头道:“不一定,这要看你小姨装修这套房子的目的是什么。” “就像先前我说的,是为了钱,收更多的租金;还是为了情怀,让房子更有格调。” 蒋南孙道:“我小姨常年生活在国外,房子装修了也是租出去,又不是自己住,肯定选租金收益高的。” “那她为什么选王永正的方桉,不选章安仁的?” 李牧看着她笑了笑:“你小姨欣赏章安仁还是欣赏王永正?” 蒋南孙毫不犹豫道:“当然是王永正,小姨经常在我面前夸他。她只和章安仁说过几句话,连他辛苦设计的方桉小姨也只看了几眼,就选了王永正的。” 说到这里,她有些不敢置信道:“难道仅仅是欣赏王永正,不顾两套设计桉的优劣,就选择王永正。我小姨平时很严谨的,不是这样的人呀!” 李牧道:“正常情况下不会这么做,特殊情况下就不一定了。” 看着仍然懵懵懂懂的蒋南孙,李牧点破其中的关节:“你就没有想过,你小姨会不会和你父亲一样看不上章安仁,却欣赏王永正,想撮合你们,故意用这种方式,捧一个踩一个,表达态度。” 蒋南孙啊了一声,先是不敢置信,最后又想到上次和小姨见面,她介绍自己和王永正认识,还无不遗憾自己竟然有男朋友了。 那时候有所猜测,不敢确定,现在想想哪还不明白小姨的心思。 又是失望又是气愤道:“小姨怎么能这样呢!章安仁这么优秀她看不到,王永正这个花花公子有什么好的,她竟然…” 说着又看向了李牧:“佳明,你说我小姨为什么这么做?” 李牧劝道:“南孙,你也别反应那么大,或许我理解错了也说不定。你小姨没别的意思,真的只是觉得王永正的设计方桉更好。” 蒋南孙道:“你不用安慰我,我又不傻。” 李牧道:“我也不是安慰你,有这个可能。你小姨常年定居德国,王永正同样生活在德国,相同的生活环境和氛围,他们的审美或许更相似。” “这些年国内发展的日新月异,你小姨在不了解国情的情况下,选择更符合她审美的方桉,也是有可能的。” “或许,是咱们想多了。” 蒋南孙却叹息一声,神情有些失落,不知道章安仁哪点不好,这么多人不喜欢他,一颗心越发的暗然。 …………………………